counter create hit

مطالب مرتبط:
تنگه ابوقریب روایت دلیر مردان 8 سال دفاع مقدس است

تنگه ابوقریب روایت دلیر مردان 8 سال دفاع مقدس است

 بازیگر فیلم تنگه ابوقریب گفت: "تنگه ابوقریب" برای رشادت های دلیر مردانی است که جانشان را عاشقانه در راه مملکت خود در ۸ سال دفاع مقدس فدا کرده اند. مهدی پاکدل بازیگر فیلم سینمایی "تنگه ابوقریب" در گفت‌وگو با میزان، درخصوص پرهیز از شعارزدگی د ...

اعلام برنامه رقابت های جودو گرنداسلم دوسلدورف/ سه جودوکار ایران روی تاتامی می روند

به گزارش گروه ورزشی خبرگزاری آنا از روابط عمومی فدراسیون جودو، جوجیتسو و کوراش، دومین مرحله رقابتهای جودو گرنداسلم در سال 2018 در شرایطی طی روزهای 4 الی 6 اسفند ماه به میزبانی شهر دوسلدورف کشور آلمان برگزار می شود که تیم کشورمان با 3 جودوکار در این رقابتها به مید ...

شرح پرغصه یک کاربر

شرح پرغصه یک کاربر "کافه سینما" از مصائب اکران شب گذشته فیلم مجید مجیدی، دختران جوان، تعریف‌های مجیدی و گلزار از همدیگر، و عاقبت تلخ نمایش داده نشدن فیلم!

کافه‌سینما | شرح پرغصه یک کاربر "کافه سینما" از مصائب اکران شب گذشته فیلم مجید مجیدی، دختران جوان، تعریف‌های مجیدی و گلزار از همدیگر، و عاقبت تلخ نمایش داده نشدن فیلم! ...

انتقاد از موضع گیری سیاسی لیلا حاتمی

کافه سینما: اظهارات سیاسی شب گذشته لیلا حاتمی در جشنواره برلین، درباره عاقبت تلخ اعتراض در ایران، در ساعات گذشته با انتقاد اصولگرایان، از جمله در کامنت‌های پست‌های مختلف کافه سینما، مواجه شده است. صحبت‌های حات ...

دریا؛ صحنه رویارویی آینده بین حزب الله و رژیم صهیونیستی

دریا؛ صحنه رویارویی آینده بین حزب الله و رژیم صهیونیستی

به گزارش گروه بین الملل خبرگزاری به نقل از روزنامه رای الیوم، عبدالباری عطوان  سردبیر این روزنامه با اشاره به خوشحالی بنیامین نتانیاهو نخست وزیر رژیم اسرائیل از معامله گازی با مصر، نوشت: با توجه به اظهارات اخیر سید حسن نصرالله دبی ...

جایزه بخش نسل جشنواره برلین به

جایزه بخش نسل جشنواره برلین به "درساژ" رسید

امشب (جمعه) در اختتامیه بخش نسل جشنواره برلین ٢٠١٨ "درساژ" فیلم برگزیده شد.به گزارش ایسنا، فیلم سینمایی "درساژ" ساخته پویا بادکوبه، به تهیه‌کنندگی سمیرا برادری و روح‌الله برادری، جایزه هیات داوران ب ...

تیتراژ سریال ستارخان با صدای سالار عقیلی

به گزارش جام جم آنلاین، در این فیلم قسمتی از تیتراژ سریال ستارخان با حضور خود سالار عقیلی در هنگام پخش موزیک این سریال را مشاهده می کنید.

تاج: مارکو فان باستن در هیات اعزامی رییس فیفا به تهران حضور خواهد داشت

به گزارش وانانیوز،  به نقل از سایت رسمی فدراسیون فوتبال،مهدی تاج درباره برنامه سفر رییس فیفا به ایران به دعوت فدراسیون فوتبال عنوان کرد:مطابق هماهنگی های صورت گرفته،آقای اینفانتینو در روزهای پایانی هفته آینده به تهرا ...

فیلم «شکل آب» متهم به سرقت ادبی شد

فیلم «شکل آب» متهم به سرقت ادبی شد

فیلم جدید «گیرمو دل‌تورو»، «شکل آب» که در ۱۳ رشته نامزد دریافت جایزه اسکار شده، درگیر یک شکایت حقوقی شده؛ شکایتی که دل‌تورو را متهم می‌کند که داستان فیلمش را از روی یک نمایشنامه دزدیده است. بر اساس این پرونده حقوقی، خانواده و ورثه «پل زیندال»، نمایشنامه ...

فیلم «در جسم و روح»؛ داستانی عاشقانه در یک کشتارگاه!

فیلم «در جسم و روح»؛ داستانی عاشقانه در یک کشتارگاه!

  این کارگردان ۶۲ ساله توانست ۳۰‌سال پیش با بردن جایزه دوربین طلایی کن برای اولین فیلم بلندش «قرن بیستم من» راه خود را به عرصه بین‌المللی باز کند. «نیویورک تایمز» این فیلم را در سال ۱۹۸۹ جزو 10فیلم برتر سال قرار داد. در دهه بعد این کارگردان چهار‌فیلم ساخت ...

ستاره هلندی تماشاگر ویژه دربی 86

مجله اینترنتی کمونه (Kamooneh.com) : مهدی تاج درباره برنامه سفر رییس فیفا به ایران به دعوت فدراسیون فوتبال عنوان کرد: مطابق هماهنگی های صورت گرفته، آقای اینفانتینو در روزهای پایانی هفته آینده به تهران سفر خواهند کرد.فرآیند ...

عکاس طبیعت در «مهمانخانه» شبکه چهار

به گزارش جام جم آنلاین از روابط عمومی شبکه چهار سیما، مجله ظهرگاهی «مهمانخانه» با اجرای امیرحسین مدرس که پخش آن از 18 آذر ماه آغاز شده است، امروز شنبه (5 اسفند) میزبان سعید محمدزاده عکاس طبیعت و دارنده جوایز بزرگ عکاسی می شود.بنا بر این گزارش، سعید محمد ...

بازیگری در تلویزیون راه رفتن روی لبه تیغ است

به گزارش گروه فرهنگی خبرگزاری آنا از روابط عمومی شبکه آی فیلم، کامبیز دیرباز که این روزها سریال «زیر پای مادر» با بازی او در حال پخش از کانال فارسی آی فیلم است، با بیان این که نقش‌هایی را بازی می‌کند که به شکل خودآگاه یا ناخودآگاه شبیه چیزی است که آرزو د ...

چرا دی کاپریو کم کار شده است؟

چرا دی کاپریو کم کار شده است؟

به گزارش جهان نیوز، برخی می گویند بعد از دریافت جایزه اسکار بهترین بازیگر مرد سختگیرتر شده است و برخی دیگر عقیده دارند این جایزه برایش نحس بوده و باعث گره افتادن در کار و فعالیتش شده است! از بین پروژه های متعددی هم که خبر ساخت آنها با دی کاپریو بوده، هیچ یک وارد ...

امیر جعفری مقابل دوربین رامبد جوان

 فیلمبرداری فیلم سینمایی “قانون مورفی” به کارگردانی رامبد جوان و تهیه‌کنندگی محمد شایسته که از اوایل بهمن ماه آغاز شده بود این روزها در استان گیلان ادامه دارد.به گزارش ایسنا، امیر جعفری به عنوان یکی از بازیگران اصلی فیلم ...

حضور امیر جعفری در فیلم جدید رامبد جوان

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، امیر جعفری به فیلم سینمایی «قانون مورفی» به کارگردانی رامبد جوان پیوست.   فیلمبرداری فیلم سینمایی «قانون مورفی» به کارگردانی رامبد جوان و تهیه کنندگی محمد ...

برنامه شفر برای دربی مشخص شد/استقلالی ها 48 ساعت در قرنطینه

تیم فوتبال استقلال برای دربی برنامه های ویژه ای دارد. تیتر20 - استقلال به خوبی می داند با پیروزی مقابل پرسپولیس علاوه بر جبران باخت دور رفت می تواند به بهترین شکل ممکن سال 96 سال به پایان برده و خاطره خوبی را برای هوادارانش رقم بزند.ش ...

وزیر ارتباطات مهمان دورهمی می شود

وزیر ارتباطات مهمان دورهمی می شود

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : وزیر جوان ارتباطات مهمان برنامه دورهمی می‌شود. محمد جواد آذری جهرمی وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات مهمان برنامه دورهمی مهران مدیری است؛ این برنامه امشب ضبط و تاریخ دیگری پخش می‌شود. ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر